Bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như sự không chắc chắn về kinh tế vĩ mô và lãi suất tăng cao, khu dân cư tư nhân nằm trên Lentor Central đã nhận được phản hồi khá thờ ơ, chỉ thu hút được hai giá thầu.

Đồng thời, Champions Way ở Woodlands thu hút được sáu người đặt giá thầu, nhưng giá thầu cao nhất lại thấp hơn kỳ vọng của thị trường.

Các nhà phân tích cho rằng kết quả đấu thầu của hai thửa đất cho thấy việc phát triển đất thương hiệu có xu hướng thận trọng. Tuy nhiên, họ cũng nhắc nhở rằng giá đất thấp hơn không có nghĩa là các dự án mới sẽ được tung ra thị trường với giá thấp hơn.

Cơ quan Tái phát triển Đô thị đã công bố kết quả đấu thầu lô đất Toronto Middle Road vào thứ Ba (ngày 12 tháng 9). Những người trả giá cao nhất là Intrepid Investments, một công ty con của Hong Leong Holdings, GuocoLand và Tập đoàn Kỹ thuật Xây dựng Nhà nước Trung Quốc (CSC). ). Giá đấu thầu của liên danh là 435,16 triệu Đài tệ, tương đương với tỷ lệ diện tích sàn là 982 Đài tệ/foot vuông. Mức giá này thấp hơn một chút so với giá thầu 985 USD/foot vuông cho Lentor Gardens vào tháng 4 năm nay, khiến đây trở thành giá thầu thấp nhất trong khu vực cho đến nay.

xỔ số

Người đặt giá thầu còn lại là Frasers Property, với giá thầu là 927 USD/foot vuông, thấp hơn khoảng 5,5% so với giá thầu cao nhất.

Lô London Middle Road nằm trong danh sách chính thức theo chương trình bán đất của chính phủ trong nửa đầu năm nay. Lô đất có diện tích 14.703 mét vuông và có thể xây dựng 475 căn hộ ở.

Giá của quy mô sáu mét đã giảm từ 1.204 nhân dân tệ xuống còn 982 nhân dân tệ trong hai năm Phân tích: Nguồn cung hoặc dư thừa ở Toronto

Xie Xiujun, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu thị trường nhà ở tư nhân ( Singapore) của Jones Lang LaSalle (JLL), chỉ ra rằng kể từ năm 2021, đã có tổng cộng Sáu lô được mời đấu thầu và giá thầu cao nhất đã giảm từ giá ban đầu trên mỗi foot vuông là 1.204 nhân dân tệ xuống còn 982 nhân dân tệ hiện nay.

Cô nói: "Phản ứng lạnh lùng đối với cuộc đấu thầu này và giá thầu thận trọng của nhà thầu phản ánh tình trạng dư cung tiềm ẩn và rủi ro thị trường ngày càng gia tăng ở khu vực Toronto. Tâm lý thị trường thận trọng hơn và các nhà phát triển đã giảm khẩu vị rủi ro của họ."

Song Mingwei, giám đốc nghiên cứu Đông Nam Á của CBRE, cho biết so với giá thầu trước đó cho lô Toronto Garden chỉ thu hút được một giá thầu, thì phản ứng đối với Toronto Middle Road tương đối tốt hơn. Điều này có thể là do. lô đất Toronto Middle Road gần Toronto hơn. Tại ga tàu điện ngầm, quy mô phát triển nhỏ hơn một chút.

Cô ấy nói: "Mặc dù giá đấu thầu trên London Middle Road thấp hơn nhưng chúng tôi dự đoán rằng giá của các dự án mới do các nhà phát triển đưa ra vẫn có thể đạt 2.100 đến 2.200 nhân dân tệ mỗi foot vuông

Đã có." không có dự án phát triển mới nào trong hơn 10 năm. Các nhà phát triển lạc quan hơn về Woodlands

Ngoài Đường Trung tâm Luân Đôn, Cơ quan Cải tạo Đô thị cũng đã công bố kết quả đấu thầu lô Champion Avenue vào thứ Ba. Địa điểm này đã thu hút tổng cộng sáu hồ sơ dự thầu. Người trả giá cao nhất là CDL Stellar, một công ty phát triển thành phố, với giá thầu là 294,89 triệu Đài tệ, tương đương với tỷ lệ diện tích sàn là 904 Đài tệ/foot vuông. Mức này thấp hơn dự báo trước đó của thị trường là 950 nhân dân tệ đến 1.050 nhân dân tệ.

很多用户还不了解什么是eSIM，eSIM即嵌入式SIM卡，简单来说就是用户只需登录中国联通APP，就可直接通过线上自助开通方式，实现随时随地办理中国联通eSIM网络服务套餐，享受高品质的中国联通5G产品服务和智能化体验。

今年参与天猫双11活动的商品数及品牌、商家数，继续创新高，为消费者准备了充足的新品、爆款，保证关键时刻“有货！”。其中，46000海外品牌商家，100万款稀缺趋势好货，包括限量款球鞋、顶级联名款、潮流收藏品以及明星限定款等已蓄势待发。

据了解，2023年天猫双11将在10月24日晚上8点正式开启，预计将有10亿消费者参与，超8000万热销商品实现全年最低价，备受期待的“猫晚”也将回归，节日氛围比往年更强。

基于这一宏观背景，戴珊阐释了“用户为先，科技驱动，生态繁荣”三大战略背后的考量：

赛迪工业和信息化研究院（集团）有限公司董事长管东升在致辞中表示，中国电子信息产业发展研究院作为工信部直属机构，致力于面向政府、企业、社会提供集成电路研究咨询、测评认证等服务。今后，研究院将继续发挥高端智库的人才和技术优势，准确把握信创产业发展新机遇，敏锐洞察生态圈重塑新趋势，充分挖掘潜在市场新价值，共同推动金华信创产业创新发展。 

Giá đấu thầu cao thứ hai là TID Residential, một công ty con của Hong Leong Holdings, với giá đấu thầu tương đương 835 Đài tệ/foot vuông, thấp hơn 7,7% so với giá đấu thầu cao nhất.

Champion Avenue cũng nằm trong danh sách chính thức theo chương trình bán đất của chính phủ trong nửa đầu năm nay. Nó có diện tích 14.432 mét vuông và có thể xây dựng khoảng 350 căn hộ ở.

Zheng Weiming, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu tại Knight Frank, cho biết bất chấp tình hình kinh tế bất ổn hiện nay, lạm phát và chi phí đi vay gia tăng, cùng với các yếu tố như các biện pháp hạ nhiệt của chính phủ, người mua đã trở nên thận trọng hơn, Champion Avenue ở mức cao nhất giá thầu vẫn cao hơn khoảng 8% so với giá thầu cao thứ hai, có thể thấy chủ đầu tư hơi lạc quan về sự phát triển của Quận Woodlands. Điều này có thể là do Woodlands đã không có dự án khu dân cư tư nhân mới nào được triển khai tại Woodlands Avenue 2 trong hơn 10 năm kể từ Parc Rosewood vào năm 2011.

Anh ấy dự đoán rằng giá bán mỗi foot vuông của dự án Champion Avenue dự kiến ​​sẽ bắt đầu từ dưới 2.000 nhân dân tệ một chút. "Điều này có nghĩa là nó sẽ cao hơn 53% so với giá bán lại trung bình trên mỗi foot vuông của Parc Rosewood trong năm nay là 1.301 nhân dân tệ."

City Development đã đưa ra một tuyên bố vào thứ Ba rằng nếu họ đấu thầu Đại lộ Champion địa điểm này, họ sẽ xem xét Phát triển nó thành một dự án khu dân cư bao gồm bốn tòa tháp dân cư cao 11 tầng, một trung tâm giáo dục mầm non và bãi đậu xe ngầm. Giám đốc điều hành của tập đoàn, Guo Yizhi cho biết: "Sau khi ra mắt thành công một loạt dự án nhà ở tư nhân, lượng hàng tồn kho của chúng tôi đã giảm dần. Địa điểm này sẽ lấp đầy quỹ đất của chúng tôi và đảm bảo nguồn cung cấp dự án ổn định."