Các nhà phân tích tin rằng người mua ngày càng trở nên thận trọng, cũng do lãi suất cao. Họ dành thời gian để đánh giá các dự án đã triển khai trong vài tháng qua và các dự án sắp triển khai trước khi hành động.

Sau đợt bán hàng nóng hổi vào tháng 7, doanh số bán nhà tư nhân mới tại địa phương đã giảm hơn 70% so với tháng trước trong tháng 8, chủ yếu do ảnh hưởng của tháng âm lịch và người mua trở nên thận trọng hơn trong thời kỳ giá cao môi trường lãi suất.

Dữ liệu mới nhất do Cơ quan Tái phát triển Đô thị công bố vào thứ Sáu (15 tháng 9) cho thấy, nếu loại trừ chung cư cao cấp (EC), doanh số bán nhà riêng mới trong tháng 8 chỉ là 394 căn, giảm 10% so với cùng kỳ năm ngoái ., thấp hơn 72,1% so với 1.412 chiếc được bán trong tháng Bảy. Tổng cộng có 590 đơn vị nhà ở tư nhân mới được tung ra thị trường trong tháng 8, giảm 72,6% so với tháng trước.

Xét về mặt phân bổ theo khu vực, Khu vực ngoài miền Trung (OCR) có số lượng nhà ở tư nhân mới được chào bán nhiều nhất, với tổng số 316 căn và 192 căn được bán ra; Khu vực cốt lõi miền Trung (CCR) đã chào bán được 194 căn và 96 căn; các đơn vị đã được bán. Mặc dù chỉ có 80 căn được chào bán tại Khu vực miền Trung khác (RCR) trong tháng 8 nhưng do số lượng căn mở bán trong tháng 7 quá lớn nên tổng cộng 106 căn nhà ở tư nhân mới đã tìm được người mua trong tháng 8.

Li ​​​​Side, giám đốc phân tích dữ liệu cấp cao của Huttons, chỉ ra rằng tháng 7 âm lịch chỉ bắt đầu vào giữa tháng 8 nên việc ra mắt các dự án mới tập trung vào đầu tháng 8 và không có dự án mới để bán vào nửa cuối tháng Tám. Theo số liệu cảnh báo, hơn 283 căn mới đã được bán trước khi bước vào tháng 7 âm lịch.

Mai Junrong, giám đốc nghiên cứu của MOGUL.sg, tin rằng các nhà phát triển có thể không tung ra các dự án mới dựa trên những điều cấm kỵ. Nếu bầu không khí thị trường tốt và nhu cầu mạnh mẽ, các nhà phát triển vẫn sẽ tung ra các dự án mới vào ngày thứ bảy. của âm lịch khi chợ mở cửa vào tháng 3, người mua vẫn đổ xô đi mua.

Anh ấy nói: "Tôi nghĩ thị trường hoạt động mạnh mẽ trong tháng 4, tháng 5 và tháng 7 và các nhà phát triển chỉ lấy tháng 7 âm lịch làm cái cớ để xả hơi."

Lâm Tung Wing, giám đốc điều hành của ERA Properties, cũng nhận thấy số lượng căn mới tung ra thị trường trong 8 tháng đầu năm nay tăng 117,6% và “sự mệt mỏi của người mua”. ” đang bắt đầu xuất hiện trên thị trường.

Zheng Weiming, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu tại Knight Frank, chỉ ra rằng người mua ngày càng trở nên thận trọng hơn và họ sẽ mất thời gian để đánh giá các dự án đã ra mắt trong vài tháng qua cũng như các dự án sắp ra mắt.

Trong số các dự án mới ra mắt vào tháng 8, chung cư điều hành Aloft (Altura) có hiệu suất bán hàng tốt nhất, với 225 trên tổng số 360 căn được bán, tương đương 63%.

Zheng Weiming cho biết lãi suất đã tăng kể từ nửa cuối năm ngoái và khả năng chi trả ngày càng trở thành mối lo ngại của người mua. Do đó, trọng tâm trong vài tháng tới dự kiến ​​sẽ là EC.

作为“链主”企业，多年来，联想一直致力于履行“链主”责任，推动供应链的互联互通、协同智能。目前，联想供应链已和上下游2000多家核心企业建立智能化协作平台，实现了信息共享、协同决策，管理效率和抗风险能力大幅提升。

在龙湾屯集体林场，千亩森林被纳入森林防火防盗智慧监测系统的保护圈。2023年初，该林场引入了北京电信智能AI监测平台，在林区多个点位安装AI摄像头、云喇叭，通过5G专网、智能端口、热成像、全景监控、实时图传等技术手段，实现对林区的人员进山和森林防火防盗7x24小时可视化、智能化管理。

今年大赛继续设立了“自由创作”和“社会正向价值命题”双赛道舞台。每条赛道中，都涌现了一批品质优秀，主题鲜明的游戏作品。大赛今年与国内地方政府合作，无缝链接中国·瑞安第四届创新创业大赛，打造跨区域产学研融合实践平台，为游戏产业注入新鲜“血液”。瑞安市科技局相关负责人表示：“此次牵手腾讯，在创新创业大赛中开设游戏创新赛道，必将为瑞安数字经济创新发展添上浓墨重彩的一笔。”

据小i集团副总裁兼产业创新事业群总经理左新成在发布会上介绍，通过1个能力基座、1个产品支撑、3项服务保障，形成了华藏生态。华藏生态具有“3项服务保障”——培育、市场和投资。

在圆桌环节，围绕“AGI时代，如何连接科学、技术与商业”以及“新能源赛道如何长期押注”两大相应领域的尖锐问题，与会嘉宾展开了一场紧贴议题核心与本质的激烈精彩对谈。

Các khu dân cư tư nhân khác được ra mắt vào tháng 8 bao gồm Orchard Sophia, The Arden, The Lake Garden Residences và TMW Maxwell.

Dữ liệu của Hedeng cho thấy người mua nước ngoài đã mua 12 căn hộ dân cư tư nhân mới trong tháng 8, trong đó một nửa thuộc loại CCR và nửa còn lại được phân phối theo loại RCR và OCR. Những bất động sản được người nước ngoài ưa chuộng nhất là Midtown Modern và Pullman Residences, mỗi căn có hai căn được bán vào tháng 8. Những bất động sản được người nước ngoài mua nhiều nhất là từ 2 triệu Đài tệ đến 5 triệu Đài tệ, với tổng cộng 4 căn và có 3 giao dịch trị giá hơn 5 triệu Đài tệ.

Về triển vọng doanh số bán hàng năm nay, cả Hedeng và Knight Frank đều dự đoán rằng doanh số bán nhà riêng mới sẽ dao động từ 7.000 đến 8.000 căn trong năm nay, so với 7.099 căn vào năm ngoái.

Mai Junrong tin rằng doanh số bán nhà tư nhân hàng năm sẽ vào khoảng 6.800 đến 7.800 căn, thấp hơn mức trung bình hàng năm trong 5 năm là 9.763 căn.